Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 24 bin liraya yükseldi. En yüksek kira seviyeleri ise İstanbul’da kaydedildi.
Megakentte aynı büyüklükte bir dairenin ortalama kira bedeli 40 bin liraya kadar çıkarken, bu rakamın 2023 yılına göre yüzde 36 arttığı görüldü. İstanbul’u ortalama 26 bin lira ile İzmir, 22 bin lira ile Ankara takip etti.
İstanbul Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş, NTV’ye yaptığı değerlendirmede özellikle deprem yönetmeliğine uygun yeni binalarda kira artışlarının yüzde 100 ila 200 seviyelerine ulaşabildiğini söyledi.
En Pahalı İlçeler
Arz-talep dengesizliğinin yeni konutlarda fiyatları daha da yukarı çektiğini belirten Yeşiltaş, Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş gibi merkezi ve ulaşım avantajı bulunan ilçelerde kiraların çok daha yüksek seviyelerde olduğunu ifade etti. Bu bölgelerde ortalama kira bedelinin 50-55 bin lira aralığında olduğu belirtildi.
Öte yandan satılık konut fiyatlarında da zirvede İstanbul yer aldı. Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatı 4 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu rakam yaklaşık 8 milyon liraya ulaştı. İstanbul’u yine İzmir ve Ankara izledi.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre ise konut satışları, geçen yılın mart ayına kıyasla yüzde 2 gerileyerek 113 bin 367 oldu.
Kaynak: gazete oksijen
